2. Bauen mit Isowood Bemusterung, Tiefbau, Terminprobleme  

Architektengespräch

Nach der Vertragsunterzeichnung kommt es dann zur Finalisierung zwischen Architekt, Verkäufer und Kunden. Dieser Punkt war bei uns nicht so bedeutsam, da, wie schon geschrieben, unser Verkäufer ausgebildeter Architekt war. Es gab nur noch kleinere Änderungen.

Terminprobleme, 1.Akt

Leider muß ich jetzt zum unangenehmen Teil des Projektes kommen. Vom Verkäufer wurden 11. Monate von der Vertragsunterzeichnung zum Stelltermin genannt. Meine Architektin wurde mehrfach krank, so dass es hier zu Verzögerungen bis zur Erstellung des Bauantrages kam. Nachdem ich dann die Unterlagen im April bekommen habe, habe ich diese sofort an das Bauamt Birkenfeld weitergeleitet. Gleichzeitig habe ich einmal vorsichtig bei Isowood angefragt wann dann die 1.Bemusterung stattfindet. Zu meinem Erstaunen und Entsetzen wurde mir statt Mitte Oktober Ende Februar mitgeteilt. Das war für mich erst einmal nicht nachvollziehbar und wurde auch nicht akzeptiert. Von Seiten Isowood wurde dann mit dem noch nicht genehmigtenBauantrag argumentiert. Da es sich jedoch in meinem Fall nicht um eine Baugenhmigung, sondern um eine Freistellung handelt war die Freistellung eine Sache von 2 Tagen. Darauf wurde der 1. Bemusterungstermin fixiert und ich bat den Verantwortlichen um Teilnahme an der Veranstaltung.

1. Bemusterung

Dieser Termin findet auf dem Gelände der Firma Isowood statt. Es handelt sich um einen ganztägigen Termin. Dabei werden alle Gewerke besprochen die nach Außen gehen. Dach mit Dacheindeckung, Fenster, Übergänge nach Draußen. Zusätzlich das Treppenhaus.

Es wurde sehr kompetent beraten, auch wurde auf die Mehrkosten direkt hingewiesen wenn ich Änderungen vom Standard gewünscht habe. Eigentlich kann man mit dem Standard ohne Probleme gut leben. Ich hatte zu keiner Zeit das Gefühl das das verkaufte Haus ein Lokangebot war und Nachträge zwangsläufig notwendig werden würden.

Kostenintensive Änderungen waren das Einfügen von 2 Dachfenstern im Esszimmer. Da diese in über 6m Höhe liegen müssen diese natürlich elektrisch zu öffnen sein und die Verschattung muß ebenfalls elektrisch bedienbar sein. Wer die Fenster mal reinigt weiß ich nicht. Der Spaß schlägt mit über 4000€ zu Buche und geht in die Kategorie maximale Unvernunft.

Ein weitere Kostentreiber wäre das Treppenhaus geworden. Hier sind wir jedoch, nachdem wir die Mehrkosten erfahren haben zur Isowood Standard Version zurückgegangen. Es wären über 6000€ für eine Metall Wangentreppe geworden. Schade, aber man kann nicht alles haben.

Noch offen ist die gewünschte Brauchwasseranlage für die Toiletten. Weder Isowood, noch die Gemeinde Birkenfeld können meiner Idee etwas abgewinnen. Ich werde die Vorbereitung (Brauchwasserleitungen) vorbereiten lassen und später entscheiden. Dass die Gemeinde davon abrät finde ich schwierig. Man kann überall über zurückgehendes Grundwasser und hohe Kosten für die Wasseraufbereitung lesen.

Ebenfalls noch offen ist die Heizungsanlage. Auf die Problematik erde ich später zurückkommen. Auch hier warte ich auf ein Angebot seitens Isowood, bzew. des Heizungsherstellers Nibe.

Terminprobleme 2. Akt

Zum Ende der 1. Bemusterung kam dann der Verantwortliche für die Terminierung der Projekte zu dem Gespräch dazu. Ich schilderte ihm ausführlich die Problematik und warum ich den Terminplan nicht gewillt war zu akzeptieren und auch nicht konnte. Es war, wie alle Gespräche mit Isowood, ein sehr freundliches Gespräch und er sagte mir zu den Fall zu prüfen. Kurz nach dem Termin erhielt ich ein Information dass der Termin in die KW 46 vorgezogen worden ist.

Tiefbau

Da die Bodenplatte in Eigenleistung zu erbringen war musste ich mir einen Tiefbauer suchen. Wer im Übrigen so naiv ist dass man zu einem Fertighaus nichts beitragen muss, täuscht sich.

Da mein jetziger Wohnort knapp 300km entfernt liegt ist dies manchmal nicht ganz einfach. Zu einem Hausbau benötigt man heute

Ein Bodengutachten

Einen Vermesser

Einen Tiefbauer

Einen Statiker für die Bodenplatte

Einen Betonbauer

Dazu muss man sich um Brauchwasser bei den Wasserwerken kümmern

Da der Stelltermin im Dezember liegt muß man jemand finden der den Wasseranschluß isoliert

Um den Stromanschluß bei den Netzbetreiber kümmern

Um einen Baustromanschluß bei einem Elektriker kümmern

Um Internet bei einem Internetbertreiber kümmern

Um ein Toilettenhäuschen kümmern

Um einen Container kümern

t.b.c.

Da man für viele Dinge sich sinnvollerweise mehrere Angebote einholt ist das , bedingt durch die Entfernung, schon herausfordernd. Eigentlich hatte ich sowas im Kopf als dass der Fertighaushersteller so etwas wie ein Generalunternhmer ist. Das dem nicht so ist wird im Vertrag jedoch klar definiert. Im Nachhinein merkt man jedoch erst mit wieviel Arbeit das verbunden ist.

Hier hatte ich das Glück ein Tief- und Betonbauer aus dem Dorf zu verpflichten der bereitwillig alle möglichen Arbeiten übernommen hat und ebenso die Korrdination der Arbeiten zu tätigt. Danke dafür.

Endlich geht es los 

Terminprobleme 3. Akt

Es wäre ja zu schön gewesen.....

Wir befinden uns zwischenzeitlich im Sommer. Der 2. Bemusterungstermin steht immer noch nicht. Auf Nachfrage erfahre ich von einem Stelltermin in KW 3.

Der für die Terminkoordination Verantwortliche befindet sich im Urlaub. Ich verlange mit dem Geschäftsführer zu sprechen.